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Aufgaben einer Hausverwaltung

was wir für Sie übernehmen

Was macht eine Hausverwaltung eigentlich genau?

Diese Frage stellen sich viele Eigentümer, bevor sie eine professionelle Immobilienverwaltung beauftragen. Die Antwort: Eine Hausverwaltung übernimmt alle kaufmännischen, technischen und rechtlichen Aufgaben, die im Zusammenhang mit dem Betrieb, der Pflege und dem Werterhalt einer Immobilie stehen.

Als erfahrene Hausverwaltung in NRW erklärt die curatoris GmbH, welche Aufgaben in der täglichen Praxis wirklich wichtig sind – und warum sich professionelle Verwaltung für Eigentümer langfristig auszahlt.

Kaufmännische Aufgaben der Hausverwaltung

Überwachung der Vertragseinhaltung durch Mieter oder Dienstleister
Erstellung oder Prüfung von Mietverträgen
Vertretung der Eigentümer in rechtlichen Angelegenheiten (z. B. bei der WEG-Verwaltung)
Unterstützung bei Mieterwechseln, Mahnwesen oder Räumungsklagen (ggf. mit Anwaltspartnern)
Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen (bei WEGs)

✅ Ziel: Rechtssicherheit, Konfliktvermeidung, geordnete Abläufe

Technische Aufgaben der Hausverwaltung

Organisation von Instandhaltungen und Reparaturen
Regelmäßige Objektbegehungen zur Zustandskontrolle
Vergabe und Überwachung von Handwerkerleistungen
Koordination von Modernisierungen oder Sanierungen
Technische Betreuung durch Hausmeisterservices
Einhaltung gesetzlicher Wartungs- und Prüfpflichten

✅ Ziel: Funktionierende und gepflegte Immobilie, Werterhalt sichern

Rechtliche Aufgaben der Hausverwaltung

Überwachung der Vertragseinhaltung durch Mieter oder Dienstleister
Erstellung oder Prüfung von Mietverträgen
Vertretung der Eigentümer in rechtlichen Angelegenheiten (z. B. bei der WEG-Verwaltung)
Unterstützung bei Mieterwechseln, Mahnwesen oder Räumungsklagen (ggf. mit Anwaltspartnern)
Einberufung und Durchführung von Eigentümerversammlungen (bei WEGs)

✅ Ziel: Rechtssicherheit, Konfliktvermeidung, geordnete Abläufe

Zusätzliche Aufgaben bei der WEG-Verwaltung

Bei der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften (WEG) übernimmt eine professionelle Hausverwaltung zusätzlich:

Erstellung und Ausführung von Beschluss-Sammlungen
Pflege der Gemeinschaftsrücklagen
Vorbereitung und Protokollierung von Eigentümerversammlungen
Umsetzung von Eigentümerbeschlüssen
Kommunikation mit Beiräten und einzelnen Eigentümern

✅ Ziel: Reibungslose Zusammenarbeit innerhalb der Eigentümergemeinschaft

Fazit: Eine gute Hausverwaltung denkt für Sie mit

Die Aufgaben einer Hausverwaltung sind vielfältig – und entscheidend für den langfristigen Erfolg Ihrer Immobilie. Von der täglichen Mieterkommunikation bis hin zur Planung großer Sanierungen: Die curatoris GmbH übernimmt alle Aufgaben verlässlich, kompetent und mit persönlichem Einsatz.

Wenn Sie eine Hausverwaltung suchen, die nicht nur verwaltet, sondern mitdenkt, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

📞 Telefon: 02405 / 40 64 364
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