Willkommen
bei unserer umfassenden WEG-Verwaltungsdienstleistung
Wir verstehen die Herausforderungen und die Verantwortung, die mit der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften einhergehen. Unsere Expertise und unser Engagement machen uns zum idealen Partner für Eigentümergemeinschaften, ob für Eigen- oder Fremdimmobilen. Von der Beratung und Betreuung der Eigentümer bis zur Umsetzung von Beschlüssen stehen wir Ihnen mit zuverlässigem Service zur Seite.
Beratung und Betreuung
✓ Unverzügliche Kommunikation mit Eigentümern
✓ Regelmäßiger Austausch mit dem Verwaltungsbeirat
✓ Vertretung der Eigentümer in allen Belangen der Haus- und Grundstücksverwaltung
Treuhänderische Verwaltung
✓ Sachliche und rechnerische Überprüfung aller Ausgaben
✓ Einrichtung und Bewirtschaftung einer Instandhaltungsrücklage
✓Jährliche Rechnungsprüfung mit Verwaltungsbeirat und Kassenprüfern
Vertrags- und Finanzmanagement
✓ Überprüfung und Optimierung bestehender Verträge
✓ Fortführung der Bestandsakten
✓ Kontrolle der Hausordnung
✓ Verhandlungen mit Behörden und Lieferanten
✓ Konsequente Überwachung beauftragter Dienstleister
✓ Einberufung und Abhaltung von Eigentümerversammlungen
Vertrags- und Rechtsmanagement
✓ Erstellung von Finanzierungskonzepten für Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen
✓ Erstellung der Gesamtjahresabrechnung und Einzelabrechnungen
✓ Bearbeitung und Durchsetzung von Versicherungsfällen
✓ Forderungsmanagement für die WEG in Bezug auf Hausgelder etc.
✓ Durchsetzung berechtigter Ansprüche und Forderungen
Fundiertes Wissen für rechtliche Klarheit
Die Verwaltung einer Eigentümergemeinschaft erfordert fundiertes Wissen über das Wohnungseigentumsrecht und andere relevante Gesetze. Für Wohnungseigentümer kann es schwierig sein, mit den komplexen rechtlichen Anforderungen Schritt zu halten und diese ordnungsgemäß umzusetzen.
Harmonische Gemeinschaft durch Konfliktlösung
Unterschiedliche Interessen und Meinungen innerhalb der Eigentümergemeinschaft können zu Konflikten führen, die die Verwaltung erschweren und den Prozess der Entscheidungsfindung verlangsamen können.
Finanzielle Stabilität und Transparenz gewährleistet
Die Verwaltung von Geldern und Rücklagen erfordert eine sorgfältige Planung und Budgetierung. Wohnungseigentümer müssen sicherstellen, dass die finanziellen Mittel angemessen verwaltet und für notwendige Instandhaltungs- und Modernisierungsmaßnahmen verwendet werden.
Klare Kommunikation für besseres Verständnis
Eine unzureichende Kommunikation zwischen dem Verwalter, dem Verwaltungsbeirat und den Eigentümern kann zu Missverständnissen und Frustration führen. Wohnungseigentümer benötigen klare und transparente Informationen über die Verwaltungstätigkeiten und finanziellen Angelegenheiten.
Effiziente Verwaltung durch professionelle Expertise
Wenn der beauftragte Dienstleister nicht über ausreichende Fachkenntnisse, Erfahrung oder Professionalität verfügt, kann dies zu ineffizienten Verwaltungsprozessen und einer unzureichenden Betreuung der Eigentümergemeinschaft führen.
5 Vorteile einer WEG-Verwaltung mit curatoris
✓
Fachwissen und Erfahrung
curatoris verfügt über Fachwissen und langjährige Erfahrung in der Verwaltung von Wohnungseigentümergemeinschaften, was eine professionelle und effiziente Verwaltung gewährleistet.
✓
Transparente Kommunikation
curatoris legt Wert auf transparente Kommunikation und informiert die Eigentümergemeinschaft regelmäßig über Verwaltungsangelegenheiten, Finanzen und Entscheidungen.
✓
Individuelle Betreuung
curatoris bietet eine individuelle Betreuung und maßgeschneiderte Lösungen für die spezifischen Bedürfnisse jeder Wohnungseigentümergemeinschaft an.
✓
Effiziente Verwaltung
Durch die professionelle Organisation und Abwicklung von Verwaltungsaufgaben sorgt curatoris für eine effiziente Verwaltung der gemeinschaftlichen Belange und trägt zur Werterhaltung der Immobilie bei.
✓
Rechtssicherheit
curatoris gewährleistet die Einhaltung rechtlicher Vorschriften und sorgt dafür, dass Beschlüsse der Eigentümerversammlung ordnungsgemäß umgesetzt werden, was zu rechtlicher Sicherheit für die Eigentümergemeinschaft führt.