Warum eine professionelle WEG-Verwaltung unverzichtbar ist
Die Verwaltung einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) erfordert Fachwissen, Organisationstalent und Fingerspitzengefühl. Als professionelle WEG-Verwaltung übernimmt die curatoris GmbH alle zentralen Aufgaben – von der Einhaltung gesetzlicher Vorschriften bis zur transparenten Kommunikation mit allen Eigentümern.
In diesem Beitrag zeigen wir Ihnen, welche Aufgaben eine WEG-Verwaltung übernimmt und warum eine erfahrene Hausverwaltung für eine gut funktionierende Eigentümergemeinschaft unverzichtbar ist.
Gesetzliche Grundlagen der WEG-Verwaltung
Die Aufgaben der WEG-Verwaltung sind im Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geregelt. Eine qualifizierte Verwaltung sorgt dafür, dass alle Rechte und Pflichten der Eigentümer gewahrt werden – und dass die Immobilie in gutem Zustand bleibt.
Die wichtigsten Aufgaben der WEG-Verwaltung im Überblick
1. Organisation der Eigentümerversammlungen
- Einladung zur jährlichen Versammlung
- Erstellung der Tagesordnung
- Protokollführung und Beschlussumsetzung
- Dokumentation in der Beschlusssammlung
2. Erstellung von Wirtschaftsplänen & Abrechnungen
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Erstellung des Wirtschaftsplans für das kommende Jahr
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Erstellung der Jahresabrechnung
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Überblick über Einnahmen, Ausgaben und Rücklagen
3. Verwaltung der gemeinschaftlichen Finanzen
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Führung des WEG-Kontos
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Bildung und Verwaltung der Erhaltungsrücklage
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Kontrolle der Zahlungseingänge und Mahnwesen
4. Technische Betreuung der Gemeinschaftsanlagen
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Regelmäßige Objektbegehungen
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Vergabe und Kontrolle von Instandhaltungen und Reparaturen
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Überwachung gesetzlicher Prüf- und Wartungspflichten
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Koordination von Sanierungen und Modernisierungen
5. Kommunikation & Vermittlung
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Ansprechpartner für Eigentümer, Mieter und Dienstleister
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Zusammenarbeit mit Beiräten
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Konfliktmanagement bei Meinungsverschiedenheiten in der Gemeinschaft
Was eine gute WEG-Verwaltung auszeichnet
Eine kompetente WEG-Verwaltung sorgt nicht nur für ordnungsgemäße Abläufe, sondern auch für ein harmonisches Miteinander innerhalb der Eigentümergemeinschaft. Transparente Kommunikation, rechtssichere Prozesse und wirtschaftliches Handeln bilden das Fundament für eine erfolgreiche Immobilienverwaltung.
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Als spezialisierte Hausverwaltung in NRW bieten wir Ihnen eine strukturierte, transparente und rechtssichere WEG-Verwaltung. Wir kümmern uns zuverlässig um die Aufgaben Ihrer Eigentümergemeinschaft – damit Sie sich entspannt zurücklehnen können.
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