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Sondereigentumsverwaltung

Ihr Eigentum in professionellen Händen

Individuelle Verwaltung für vermietete Eigentumswohnungen

Neben der Verwaltung des Gemeinschaftseigentums innerhalb einer Wohnungseigentümergemeinschaft (WEG) bieten wir von der curatoris GmbH auch die Sondereigentumsverwaltung an – speziell für Eigentümer, die ihre Wohnung vermietet haben und sich nicht selbst um Verwaltung, Abrechnung oder Mieterkontakt kümmern möchten.

Was ist Sondereigentumsverwaltung?

Die Sondereigentumsverwaltung (SEV) bezieht sich auf die Betreuung von einzelnen Eigentumswohnungen innerhalb einer WEG, insbesondere wenn diese vermietet sind. Während die WEG-Verwaltung das gemeinschaftliche Eigentum betrifft (z. B. Dach, Fassade, Treppenhaus), kümmert sich die SEV um das, was allein dem Eigentümer gehört – also die Wohnung selbst.

Unsere Leistungen in der Sondereigentumsverwaltung

1. Mietvertragsmanagement

Erstellung und Prüfung von Mietverträgen
Auswahl und Bonitätsprüfung von Mietinteressenten
Übergabe und Rücknahme der Wohnung mit Protokoll

2. Kommunikation mit Mietern

Ansprechpartner für alle Belange der Mieter
Bearbeitung von Mieteranfragen und -beschwerden
Weiterleitung relevanter Informationen und Beschlüsse

3. Abrechnung & Zahlungsverkehr

Erstellung der jährlichen Nebenkostenabrechnung
Kontrolle der Mietzahlungen (inkl. Mahnwesen)
Verwaltung der Mietkautionen gemäß gesetzlicher Vorgaben

4. Koordination von Instandhaltung & Reparaturen

Beauftragung und Überwachung von Handwerkern
Abwicklung von Versicherungsschäden
Kommunikation mit der WEG-Verwaltung bei baulichen Überschneidungen

5. Dokumentation & Transparenz

Regelmäßige Eigentümerinformationen
Archivierung aller relevanten Unterlagen
Einhaltung gesetzlicher Pflichten (z. B. Betriebskostenverordnung, Heizkostenverordnung)

Für wen lohnt sich die Sondereigentumsverwaltung?

Die SEV ist besonders sinnvoll für:

Kapitalanleger, die eine oder mehrere Wohnungen vermieten
Eigentümer, die nicht in der Nähe wohnen
Personen, die zeitlich oder fachlich entlastet werden möchten
Eigentümer, die eine rechtssichere Verwaltung wünschen

🏠 curatoris GmbH – Ihr Partner für professionelle Sondereigentumsverwaltung in NRW

Mit unserer langjährigen Erfahrung und persönlichem Engagement bieten wir Ihnen eine zuverlässige, rechtssichere und transparente Betreuung Ihrer vermieteten Immobilie. Sie möchten sich nicht mit Mietverträgen, Nebenkostenabrechnungen oder Reparaturkoordination beschäftigen? Dann sind wir der richtige Partner an Ihrer Seite.

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